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Loi Pinel : qu’a-t-on à gagner en adoptant cette loi ?

Loi Pinel : qu’a-t-on à gagner en adoptant cette loi ?

La loi Pinel est une nouvelle loi mise en œuvre par Sylvia Pinel, cette loi a pour seul but la défiscalisation des impôts lors de la location de son bien immobilier, avec la possibilité de le louer que ça soit à des étrangers ou à des descendants (enfants et petits-enfants).

À savoir que la loi Pinel fait profiter la personne qui loue en plus du locataire, vous allez savoir pourquoi dans la suite de notre article.

Quelles sont les conditions pour bénéficier du dispositif Pinel ?

Beaucoup de personnes pensent que tout le monde a le droit de choisir la loi Pinel pour la défiscalisation, mais ce qu’ils ne savent pas, c’est qu’il existe quelques conditions à respecter pour que cette loi soit applicable, sans plus tarder, voici les conditions :

  • Il est important que le logement soit neuf et en très bon état.
  • Qu’il soit en cours d’achèvement avec un contrat qui le prouve.
  • Que vous le faites construire.
  • Qu’il soit un ancien logement en cours de rénovation.
  • Que ce soit un local ayant un usage d’habitation.

Quels sont les taux de défiscalisations offerts par la loi Pinel ?

Ce qu’il faut savoir, c’est que le taux de défiscalisation de la loi Pinel peut aller jusqu’à 21%, et cela, en fonction des années de location, c’est à dire :

  • Si vous louez votre logement pour une durée de 6 ans, le taux de défiscalisation sera de 12%
  • Si vous le louez pour une période de 9 ans, le taux sera de 18%
  • Si vous louez votre local à usage d’habitat ou logement pour une durée de 12 ans, le taux de défiscalisation des impôts sera de 21%

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

La loi Pinel possède une large liste d’avantages, comme la défiscalisation que vous connaissez déjà, mais il existe d’autres avantages que vous êtes surement curieux d’apprendre, et les voici :

  • Vous pourrez devenir propriétaire sans apport, lorsque vous investissez sur un nouveau logement, vous serez obligé de faire un prêt bancaire, ce prêt sera remboursé par mois, et votre bien sera financé par le bien fiscal suite à votre offre épargne.
  • La loi Pinel vous permet d’acquérir un bien patrimonial, c’est-à-dire que vous placerez votre argent à un taux supérieur qu’en banque en investissant dans Pinel.
  • Vous pourrez préparer votre retraite, et ainsi, utiliser votre bien vous-même.
  • Vous protégerez votre famille car la loi Pinel vous donnera la possibilité de louer votre bien à des étrangers comme à votre famille en toute sécurité et légalité.

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